عنوان صفحه
1-12-7- ضوابط سایه اندازی10
1-12-8- نوسازی11
1-12-9- بهسازی12
1-13- جمع بندی و نتیجه گیری12
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
2-1- مقدمه14
2-2- توسعه پایدار15
2-2-1- توسعه پایدار شهری15
2-2-2- شاخص های توسعه پایدار شهری17
2-2- 2-1- شاخص سیاسی17
2-2-2- 2- شاخص های اجتماعی – فرهنگی 17
2-2-2-3- شاخص های اقتصادی18
2-2-2-4- شاخص فناوری19
2-2-2-5- شاخص زیست محیطی19
2-3- بررسی بافت های شهری 20
2-3-1- بافت تاریخی 20
2-3 -2- بافت قدیم 21
2-3-3- بافت پیرامونی یا بافتهای با اسكان غیررسمی 21
2-3-4- بافت فرسوده 21
2-3-4-1-بافت های دارای میراث های شهری22
2-3-4-2- بافت های شهری(فاقد میراث شهری) 22
2-3-4-3- بافت های حاشیه ای (سكونتگاههای غیررسمی ) 22
عنوان صفحه
2-3-5- ویژگی عمومی بافتهای فرسوده 23
2-3- 5- 1- عمر ابنیه 23
2-3- 5- 2- دانه بندی و تعداد طبقات23
2-3- 5- 3- نوع مصالح23
2-3- 5- 4- وضعیت دسترسی ها 23
2-3-5- 5- وضعیت خدمات و زیر ساختهای شهری 24
2-4- دیدگاههای نظری در زمینه بهسازی و نوسازی بافتهای شهری 24
2-4-1- اوژن ویوله لودو ( 1879- 1814 م )24
2-4-2- جان راسکین (1900- 1818م)25
2-4-3- کامیلیو سیت (1843-1904م)26
2-4-4- کامیلو بویی تو (1914-1836) 26
2-4-5- لوکا بلترامی ( 1933-1854) 27
2-4-6- لودویکو کوارونی (1987-1911) 28
2-4-7- گوستاو جیووانی (1873-1947) 29
2-4-8- پاتریس گدس(1854-1932م )29
2-4-9- شارل اوارد ژانره مشهور به لوكوربوزیه (1887 -1965 م)30
2-4-10- کوین لینچ (1984-1918 م )31
2-4-11- کنزو تانگه (1913)32
2-4-12- ادموند بیکن (1910- 2005 )32
2-5- روشهای مداخله در زمینه بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده 33
2-5-1- روش حفاظتی – بهداشتی34
2-5-2- روش حفاظتی – تزیینی34
2-5-3- روش بازسازی شهری34
2-5-4- روش مرمتی معماری – شهری برای فضاهای محدود 35
عنوان صفحه
2-5-5-روش جامع مرمت شهری35
2-6- جمع بندی و نتیجه گیری36
فصل سوم : مبانی فنی تحقیق
3-1- مقدمه38
3-2- روشهای تعیین ارتفاع39
3-2 -1- روش گاباری39
3-2 -2-روش سطح اشغال زمین و طبقات40
3-2-3-روش سطح فضای باز41
یک مطلب دیگر :
3-2-4- روش سطح آشکاری آسمان41
3-2-5- روش شاخص روشنایی43
3-3- عوامل و مولفه های موثر بر ارتفاع پذیری ساختمانها44
3-3-1- عوامل و مولفه های عام و کلی45
3-3-1-1- عوامل و مولفه های طبیعی – اقلیمی موثر در ارتفاع پذیری ساختمانها45
3-3-1-1-1- عرض جغرافیایی وموقعیت سالیانه خورشید( نقاط اوج و حضیض سالیانه خورشید)45
3-3-1-1-2- موقعیت خورشید46
3-3-1-1-3- اقلیم و شرایط آب و هوایی منطقه48
3-3-1-1-4- توپوگرافی و شیب زمین50
3-3-1-2- عوامل ومولفه های حقوقی و قانونی(ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی) ارتفاع پذیری ساختمان ها51
3-3-1-2-1- منطقه بندی ارتفاعی شهر52
3-3-1-2-2- حرایم و محدودیتهای ارتفاعی52
3-3-2- عوامل و مولفه های خاص و موضعی53
3-3-2-1- ویژگی ها و مشخصات فضایی – کالبدی فردی پلاک و ساختمان54
عنوان صفحه
3-3-2-1-1- جهت گیری قطعات و دانه بندیهای شهری نسبت به خورشید یا رون 54
3-3-2-1-2- نسبت طول به عرض زمین59
3-3-2-1-3- الگوی کالبدی ساخت مسکن60
3-3-2-1-4- مساحت زمین61
3-3-2-1-5- مقطع و شکل طبقاتی ساختمانهای سایه پذیر61
3-3-2-1-6- شکل همجواری ساختمان با ساختمانهای پیرامون64
3-3-2-1-7 – نحوه قرار گیری ، نسبت و چیدمان باز شوها و پنجره های جبهه جنوبی ( جبهه اصلی )
ساختمانهای شمالی65
3-3-2-1-8- سطح اشغال66
3-3-2-1-9- شکل سطح اشغال (ترکیب توده و فضا )66
3-3-2-1-10- جهت گیری پلاک نسبت به معبر یا دسترسی پلاک به معبر74
3-3-2-2- ویژگیها و مشخصات فضایی – کالبدی گروهی پلاک ها و ساختمانهای همجوار و بافت77
3-3-2-2-1- الگوی شبکه معابر78
3-3-2-2-2- عرض معابر78
3-3-2-2-3- جهت معابر79
3-4- جمع بندی و نتیجه گیری 79
فصل چهارم : مروری بر تجارب طرح های توسعه شهری در جهان
4-1- مقدمه82
4-2- نگرشی به تاریخچه طرح های توسعه شهری در جهان83
4-2-1- تجارب انگلستان 89
4-2-2- تجارب فرانسه93
4-2-3- تجارب کشور آلمان96
4-2-4-تجارب کشور ایالات متحده آمریکا98
عنوان صفحه
4-2-5- تجارب چین100
4-2-6- تجارب ژاپن100
4-3- جمع بندی و نتیجه گیری106
فصل پنجم : جایگاه طرح های توسعه شهری در نظام برنامه ریزی شهری ایران
5-1- مقدمه108
5-2- بررسی اصطلاحات قانونی109
5-2-1- قانون 109
5-2-1-1- قانون اساسی109
5-2-1-2- قانون عادی109
5-2-1-3- آیین نامه110
5-2-1-4- تصویب نامه110
5-2-1-5- بخشنامه110
5-3- تجارب ایران در نظام برنامه ریزی شهری111
5-4- نظام طرحهای توسعه شهری در ایران 117
5-4-1- طرح های جامع118
5-4-2- طرح های توسعه و عمران شهر و حوزه نفوذ118
5-4-3- طرح های هادی شهری 119
5-4-4- طرح های جزئیات شهرسازی119
5-4-5- طرح های آماده سازی زمین120
5-4-6- طرح های شهرستان120