گفتار سوم: اشکالات صدور سند مالکیت …………………………………………………………….. 28
الف: اشکال قبل از صدور سند …………………………………………………………………………. 28
بنداول- ابهام در سند انتقال ……………………………………………………………………………… 28
بند دوم- خلل در مقدمات صدور سند مالکیت …………………………………………………….. 29
بندسوم – وقوع اشتباه در شماره شناسنامه خریدار …………………………………………………. 29
بندچهارم- سهو قلم در سند انتقال …………………………………………………………………….. 29
بندپنجم- فضولی بودن معامله ………………………………………………………………………….. 30
بندششم- معاملات معارض………………………………………………………………………………. 30
بندهفتم- شک در عمل به وصایا     ………………………………………………………………….. 30
ب : اشکالات بعد از صدور سند ………………………………………………………………………. 31
بنداول- غبن ……………………………………………………………………………………………….. 31
بند دوم – اکراه …………………………………………………………………………………………….. 33
بخش دوم :شرایط صدور سند رسمی برای اراضی وساختمانهای فاقد سند ………………….. 35
فصل اول ـ شرایط صدور سند رسمی ……………………………………………………………….. 35
گفتار اول : نحوه ثبت نام ………………………………………………………………………………… 37
گفتار دوم :مدت اجرای قانون…………………………………………………………………………… 40
گفتار سوم :مشمولین قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند……………………………………….. 40
الف : مستثنیات قانون……………………………………………………………………………………… 42
ب : تقسیم بندی اراضی …………………………………………………………………………………. 43
1)اموال دولتی و عمومی …………………………………………………………………………………. 44
الف: ضابطه تشخیص اموال دولتی و عمومی ……………………………………………………….. 45
ب: فایده تشخیص اموال دولتی وعمومی……………………………………………………………… 46
2)اراضی ملی ………………………………………………………………………………………………. 46
3)اراضی موات …………………………………………………………………………………………….. 48

الف :تعریف فقها از اراضی موات …………………………………………………………………….. 49
ب : تعریف قوانین از زمین موات………………………………………………………………………. 49
1) قانون مدنی ……………………………………………………………………………………………… 50
2)قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری…………………………………………………………….. 50
3) قانون اراضی شهری……………………………………………………………………………………. 50
ج :مرجع تشخیص راضی موات ……………………………………………………………………….. 51
د: ملاک دایر یا بایر بودن زمین ………………………………………………………………………… 51
فصل دوم ـ هیات حل اختلاف ……………………………………………………………………….. 53
گفتار اول : اعضای تشکیل دهنده هیات حل اختلاف ……………………………………………… 53
گفتار دوم : صلاحیت هیات حل اختلاف ……………………………………………………………. 55
گفتار سوم :نحوه رسیدگی به تقاضاها …………………………………………………………………. 57

یک مطلب دیگر :

بند اول:رسیدگی هیات به اراضی کشاورزی………………………………………………………….. 60
بنددوم: تغییر کاربری باغها و اراضی کشاورزی……………………………………………………… 61
بند سوم: تفکیک و افراز اراضی کشاورزی وباغات…………………………………………………. 62
بندچهارم: رسیدگی هیات به موقوفات…………………………………………………………………. 63
بندپنجم: رسیدگی هیات به املاک مشاع در تصرف مفروز………………………………………… 64
گفتار چهارم :اعتراض به رای هیات حل اختلاف……………………………………………………. 65
گفتار پنجم :نحوه اجرای آرای هیات حل اختلاف………………………………………………….. 65
فصل سوم ـ بیع اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی …………………………………………… 66
گفتاراول: بیع اموال غیرمنقول در قانون مدنی…………………………………………………………. 66
الف- عقود رضایی و خصوصیت آن………………………………………………………………….. 67
ب – عقود تشریفاتی …………………………………………………………………………………….. 69
بنداول: مصداقهای عقد تشریفاتی ……………………………………………………………………… 70
بند دوم : آثار تشریفاتی بودن بیع اموال غیر منقول………………………………………………….. 72
گفتار دوم : دلایل رضایی بودن بیع اموال غیر منقول……………………………………………….. 72
بند اول : رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر عرف متداول جامعه………. 73
بند دوم :رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر رویه قضایی………………….. 73
بند سوم : نسخ ضمنی مواد 46و47قانون ثبت توسط قوانین موخر………………………………. 74
بندچهارم : نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری ……………………………………… 75
بندپنجم : دلایل توجیهی قانون مدنی دال بر تشریفاتی نبودن عقد بیع اموال غیر منقول ….. 75
بند ششم: تفسیر مواد 46و48 قانون ثبت در جهت اثبات رضایی بودن بیع اموال غیرمنقول… 76
بند هفتم: استناد به ماده 1291قانون مدنی به منظور اثبات رضایی بودن بیع اموال غیر منقول.. 76
بند هشتم : استناد به مواد147و148 قانون ثبت………………………………………………………. 77
بند نهم: نظر کمیسیون در نشت قضایی جزایی دیوان عالی کشور……………………………….. 77
بند دهم: نظرجمعی از صاحب نظران مبنی بر رضایی بودن
عقد بیع اموال غیر منقول (دکترین)……………………………………………………………………. 79
گفتار سوم : دلایل شیوع بیع اموال غیر منقول توسط سند عادی ……………………………….. 80
گفتار چهارم : ماهیت حقوقی قولنامه …………………………………………………………………. 81
الف ـ نظریات متفاوت در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه …………………………………….. 82
ب- تجزیه و تحلیل نظریات ارائه شده در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه …………………. 83
ج- جایگاه اقرار به عنوان دلیل اثبات قولنامه ………………………………………………………… 84
گفتار پنچم :وضعیت سند عادی از حیث پذیرش یا عدم پذیرش آن در ادارات و محاکم…. 85
الف: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی   …………………………………………. 90
بند اول: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی در برابر طرفین ……………………. 90
بند دوم :آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی نسبت به اشخاص ثالث…………. 93
ب: معاملات معارض……………………………………………………………………………………… 94
بنداول: انجام هر دو معامله با سند رسمی باشد………………………………………………………. 94
بنددوم: معامله اول با سند عادی و معامله دوم با سند رسمی باشد     ……………………….. 96
بند سوم: انجام هردو معامله با سند عادی باشد………………………………………………………. 96
گفتارپنجم: تعریف سند عادی……………………………………………………………………………. 99
الف: وجه تفاوت بین سند رسمی وعادی…………………………………………………………… 100
ب: وجوه تشابه بین سند رسمی و عادی   ………………………………………………………… 102