دانشگاه قم

دانشکده ادبیات و علوم انسانی

پایان نامه دوره کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

عنوان:

مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران وکامن لا

استاد راهنما:

دکتر محمد صالحی مازندرانی

استاد مشاور:

دکتر مهدی حسن زاده

برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده درج نمی شود
تکه هایی از متن به عنوان نمونه :
فهرست مطالب:
مقدمه…………………………………………………………………………………………….. 1
الف- بیان موضوع………………………………………………………………………1
ب- ضرورت و اهمیت تحقیق………………………………………………………………….. 2
ج- هدف تحقیق…………………………………………………………………………………. 3
د- پیشینه تحقیق……………………………………………………………………………….. 3
هم- مسائل تحقیق………………………………………………………………………. 3
و- فرضیات…………………………………………………………………………………….. 4
ز- شیوه ………………………………………………………………………………………… 5
ح- تقسیم بندی کلی مطالب …………………………………………………………….. 5
فصل اول- کلیات……………………………………………………………………………………….. 7
مبحث اول- مفهوم مزاحمت و ممانعت از حق…………………………………………………….. 8
گفتار اول- مفهوم مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران……………………………… 8
الف- مزاحمت……………………………………………………………………………………… 8
ب- ممانعت از حق…………………………………………………………………………….. 11
گفتار دوم- مفهوم مزاحمت و ممانعت از حق در کامن لا……………………………….. 11
الف- تعریف مزاحمت…………………………………………………………………11
ب- اقسام مزاحمت…………………………………………………………………………… 12
ج- تفاوت مزاحمت و تعرض…………………………………………………………………… 13
مبحث دوم- شرایط دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق…………………………………… 15
گفتار اول- شرایط دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران……………………….. 15
الف- مزاحمت………………………………………………………………………………….. 15
1- غیر منقول بودن مال موضوع مزاحمت……………………………………………………….. 15
2- سبق تصرف خواهان……………………………………………………………………… 16
3- لحوق مزاحمت خوانده………………………………………………………………… 17
4- عدم خروج مال از ید متصرف………………………………………………………………. 18
ب- ممانعت از حق………………………………………………………………………….. 18
1- غیر منقول بودن مال موضوع دعوای ممانعت از حق…………………………………….. 18
2- سبق استفاده خواهان از حق ( ارتفاق یا انتفاع )……………………………………. 19
3- ممانعت خوانده از حق ارتفاق یا انتفاع…………………………………………………… 19
4- عدم اقامه دعوی راجع به اصل حق ارتفاق یا انتفاع………………………………… 21
ج- تفاوت های بین مزاحمت و ممانعت از حق…………………………………………… 22
گفتار دوم- شرایط دعوای مزاحمت در کامن لا……………………………………….22
الف- مزاحمت عمومی…………………………………………………………………….. 22
1- ضرر اقتصادی…………………………………………………………………………. 24
2- ضرر تجاری…………………………………………………………………………. 24
3- ایجاد ناراحتی………………………………………………………………………….. 25
ب- مزاحمت خصوصی……………………………………………………………………. 25
1- اقسام مزاحمت خصوصی در کامن لا…………………………………………………….. 25
1-1- اختلال در انتفاع به طور کلی…………………………………………………………. 25
1-2- آسیب رساندن به حقوق انتفاع و ارتفاق……………………………………………. 25
2- معیار های مزاحمت خصوصی در کامن لا……………………………………….. 28
2-1- بر هم زدن تعادل خواهان ( عدم تناسب )…………………………………………….. 28
2-2- موقعیت محلی………………………………………………………………………….. 29
2-3- سوء نیت یا انگیزه شرورانه…………………………………………………………. 30
2-4- عدم حساسیت فوق العاده خواهان یا مال موضوع مزاحمت……………………….. 31
2-5- تداوم عمل مزاحمت آمیز……………………………………………………………….. 33
2-6- اثبات خسارت…………………………………………………………………………… 34
فصل دوم- مبانی ، منابع و ارکان مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران و کامن لا…………………………………………………………………………… 35
مبحث اول- مبانی ، منابع و ارکان مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران…36
گفتار اول- مبانی مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران …………. 36
الف- مبانی نظری……………………………………………………………………………………… 36
1- مبانی نظری مسؤولیت مدنی………………………………………………………. 37
2- مبانی نظری مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق………………………… 42
ب- مبانی فقهی………………………………………………………………………………………. 43
1- قاعده اتلاف………………………………………………………………………………………. 43
2- قاعده لا ضرر………………………………………………………………………………….. 46
گفتار دوم- منابع مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران………… 48
الف- قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب………………………………………… 48
ب- قانون مسؤولیت مدنی…………………………………………………………………………….. 48
ج- قانون مدنی……………………………………………………………………………………….. 49
گفتار سوم- ارکان مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران…………. 49
الف- مشروعیت تصرفات خواهان در مال موضوع مزاحمت یا حق ارتفاق یا انتفاع موضوع ممانعت از حق…50
ب- ورود ضرر……………………………………………………………………………………… 53
ج- فعل زیانبار……………………………………………………………………………………. 63
د- رابطه سببیت…………………………………………………………………………………. 65

مبحث دوم- ارکان مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت در کامن لا………………………………. 67
گفتار اول- مفهوم مسؤولیت مدنی ……………………………………………………………. 67
گفتار دوم- نقش قصور در ایجاد مسؤولیت مدنی………………………………………………… 69
گفتار سوم- اشخاص دارای مسؤولیت مدنی……………………………………………………….. 70
الف- مزاحمت خصوصی……………………………………………………………………………… 70
1- ایجاد کنندگان مزاحمت……………………………………………………………………………. 70
2- ساکنان…………………………………………………………………………………………….. 71
3- مالکان……………………………………………………………………………………………. 74
ب- مزاحمت عمومی…………………………………………………………………………………. 76
فصل سوم- آیین رسیدگی، ضمانت اجرا و دفاعیات مؤثر در مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق…………………………………………………………………………………………………………….. 77
مبحث اول- ضمانت اجرای ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران و کامن لا……. 78
گفتار اول- در حقوق ایران……………………………………………………………………………… 78
الف- ضمانت اجرای حقوقی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق ……………………………… 78
1- از بین بردن منبع ضرر…………………………………………………………………………….. 79
2- جبران ضرر از راه دادن معادل………………………………………………………………………… 79
2-1- دادن مثل…………………………………………………………………………………….. 79
2-2- دادن قیمت………………………………………………………………………………………… 84
ب- ضمانت اجرای کیفری…………………………………………………………………………. 85
1- رفع مزاحمت و ممانعت از حق……………………………………………………………………… 85
2- مجازات یک ماه تا یکسال حبس………………………………………………………………… 85
گفتار دوم- در کامن لا…………………………………………………………………………….. 86
الف- غرامات…………………………………………………………………………………………. 86
ب- قرار منع………………………………………………………………………………………………. 87
ج- رفع مزاحمت…………………………………………………………………………………… 88
مبحث دوم- دفاعیات مؤثر در مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران و کامن لا..89
گفتار اول- در حقوق ایران……………………………………………………………………… 89
الف- حکم قانون یا مقام صالح……………………………………………………… 89

یک مطلب دیگر :

ب- غرور…………………………………………………………………………………………. 90
ج- اضطرار…………………………………………………………………………………………… 93
د- اسباب خارجی و اثر آن…………………………………………………………………….. 95
1- قوای قاهره و آفات ناگهانی…………………………………………………………… 95
2- فعل شخص ثالث………………………………………………………………………….. 96
3- تقصیر زیان دیده……………………………………………………………………….. 99
گفتار دوم- در کامن لا…………………………………………………………………………. 100
الف- مرور زمان………………………………………………………………………………… 100
ب- معقولیت……………………………………………………………………………………. 101
ج- جزیی بودن مزاحمت……………………………………………………………….. 104
د- مجوز قانونی…………………………………………………………………….. 104
ه- رضایت یا غفلت زیان دیده………………………………………………………………… 106
و- حادثه غیر مترقبه و عمل شخص ثالث……………………………………………………. 106
مبحث سوم- آیین دادرسی ، صدور حکم و نحوه اجرای آن در دعاوی مسؤولیت مدنی
ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق ………………………. 107
گفتار اول- در حقوق ایران…………………………………………………………………… 107
الف- نحوه اقامه دعوی و آیین رسیدگی…………………………………………………… 107
ب- ذینفع……………………………………………………………………………. 109
ج- مرجع صالح……………………………………………………………………….. 109
1- صلاحیت ذاتی…………………………………………………………….109
2- صلاحیت محلی……………………………………………………………………. 112
د- صدور رأی…………………………………………………………………………………. 113
ه- نحوه اجرای حکم……………………………………………………………………………114
گفتار دوم- در کامن لا……………………………………………………….. 118
الف- ذینفع…………………………………………………………………………… 118
1- مزاحمت خصوصی…………………………………………………………………………… 118
2- مزاحمت عمومی…………………………………………………………………………… 119
ب- مرجع صالح……………………………………………………………………………….. 121
1- مزاحمت خصوصی…………………………………………………………………………. 121
2- مزاحمت عمومی……………………………………………………………………………………… 122
نتیجه گیری……………………………………………………………………………….. 123
فهرست منابع و مآخذ…………………………………………………………………….. 126
ضمائم…………………………………………………………………………………………………… 134
چکیده انگلیسی……………………………………………………………………………… 141
چکیده:
دعوای مزاحمت عبارت است از دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیر منقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به تصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد و دعوای ممانعت از حق نیز عبارت است از : تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد .
در کامن لا مزاحمت ها به دو دسته عمومی و خصوصی تقسیم می شوند که مزاحمت عمومی عبارت است از : فعل یا ترک فعل غیر قانونی که تمام یا قسمتی از زندگی ، سلامت یا آسایش عموم را به خطر می اندازد یا مختل می کند یا بوسیله آنها جامعه یا قسمتی از آن جهت اجرای یک حق عمومی با مانع برخورد می کند مانند : بستن بزرگراه و مزاحمت خصوصی عبارت است از : ایجاد اختلال غیر قانونی در استفاده و بهره برداری اشخاص از ملکشان یا بعضی حقوق ( مانند حق ارتفاق ) که ممکن است شخص در رابطه با آن ملک داشته باشد .
در صورت اثبات مالکیت خواهان بر مال یا حق انتفاع یا ارتفاق موضوع دعوی و ورود خسارات ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق به خواهان و وجود رابطه سببیت بین فعل مزاحمت و ممانعت از حق و خسارات وارده به خواهان ، مسؤولیت مدنی خوانده (مزاحم) در برابر خواهان محقق شده و او ملزم به جبران خسارات وارده می باشد .
سؤالاتی که در این خصوص مطرح می شود این است که اولا : شرایط تحقق مسؤولیت مدنی ناشی از مزاحمت و ممانعت از حق در حقوق ایران و کامن لا چیست ؟ ثانیا : چه ضمانت اجراهایی جهت جبران این خسارات پیش بینی شده است ؟
با بررسی حقوق ایران و کامن لا این نتیجه حاصل می شود که علیرغم وجوه اشتراکی که بین حقوق ایران و کامن لا در این زمینه وجود دارد ، وجوه افتراقی نیز بین این دو نظام حقوقی موجود است که در متن پایان نامه این موارد به نحو روشنتری تبیین می گردد.
مقدمه
الف – بیان موضوع

گفتار سوم: اشکالات صدور سند مالکیت …………………………………………………………….. 28
الف: اشکال قبل از صدور سند …………………………………………………………………………. 28
بنداول- ابهام در سند انتقال ……………………………………………………………………………… 28
بند دوم- خلل در مقدمات صدور سند مالکیت …………………………………………………….. 29
بندسوم – وقوع اشتباه در شماره شناسنامه خریدار …………………………………………………. 29
بندچهارم- سهو قلم در سند انتقال …………………………………………………………………….. 29
بندپنجم- فضولی بودن معامله ………………………………………………………………………….. 30
بندششم- معاملات معارض………………………………………………………………………………. 30
بندهفتم- شک در عمل به وصایا     ………………………………………………………………….. 30
ب : اشکالات بعد از صدور سند ………………………………………………………………………. 31
بنداول- غبن ……………………………………………………………………………………………….. 31
بند دوم – اکراه …………………………………………………………………………………………….. 33
بخش دوم :شرایط صدور سند رسمی برای اراضی وساختمانهای فاقد سند ………………….. 35
فصل اول ـ شرایط صدور سند رسمی ……………………………………………………………….. 35
گفتار اول : نحوه ثبت نام ………………………………………………………………………………… 37
گفتار دوم :مدت اجرای قانون…………………………………………………………………………… 40
گفتار سوم :مشمولین قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند……………………………………….. 40
الف : مستثنیات قانون……………………………………………………………………………………… 42
ب : تقسیم بندی اراضی …………………………………………………………………………………. 43
1)اموال دولتی و عمومی …………………………………………………………………………………. 44
الف: ضابطه تشخیص اموال دولتی و عمومی ……………………………………………………….. 45
ب: فایده تشخیص اموال دولتی وعمومی……………………………………………………………… 46
2)اراضی ملی ………………………………………………………………………………………………. 46
3)اراضی موات …………………………………………………………………………………………….. 48

الف :تعریف فقها از اراضی موات …………………………………………………………………….. 49
ب : تعریف قوانین از زمین موات………………………………………………………………………. 49
1) قانون مدنی ……………………………………………………………………………………………… 50
2)قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری…………………………………………………………….. 50
3) قانون اراضی شهری……………………………………………………………………………………. 50
ج :مرجع تشخیص راضی موات ……………………………………………………………………….. 51
د: ملاک دایر یا بایر بودن زمین ………………………………………………………………………… 51
فصل دوم ـ هیات حل اختلاف ……………………………………………………………………….. 53
گفتار اول : اعضای تشکیل دهنده هیات حل اختلاف ……………………………………………… 53
گفتار دوم : صلاحیت هیات حل اختلاف ……………………………………………………………. 55
گفتار سوم :نحوه رسیدگی به تقاضاها …………………………………………………………………. 57

یک مطلب دیگر :

بند اول:رسیدگی هیات به اراضی کشاورزی………………………………………………………….. 60
بنددوم: تغییر کاربری باغها و اراضی کشاورزی……………………………………………………… 61
بند سوم: تفکیک و افراز اراضی کشاورزی وباغات…………………………………………………. 62
بندچهارم: رسیدگی هیات به موقوفات…………………………………………………………………. 63
بندپنجم: رسیدگی هیات به املاک مشاع در تصرف مفروز………………………………………… 64
گفتار چهارم :اعتراض به رای هیات حل اختلاف……………………………………………………. 65
گفتار پنجم :نحوه اجرای آرای هیات حل اختلاف………………………………………………….. 65
فصل سوم ـ بیع اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی …………………………………………… 66
گفتاراول: بیع اموال غیرمنقول در قانون مدنی…………………………………………………………. 66
الف- عقود رضایی و خصوصیت آن………………………………………………………………….. 67
ب – عقود تشریفاتی …………………………………………………………………………………….. 69
بنداول: مصداقهای عقد تشریفاتی ……………………………………………………………………… 70
بند دوم : آثار تشریفاتی بودن بیع اموال غیر منقول………………………………………………….. 72
گفتار دوم : دلایل رضایی بودن بیع اموال غیر منقول……………………………………………….. 72
بند اول : رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر عرف متداول جامعه………. 73
بند دوم :رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر رویه قضایی………………….. 73
بند سوم : نسخ ضمنی مواد 46و47قانون ثبت توسط قوانین موخر………………………………. 74
بندچهارم : نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری ……………………………………… 75
بندپنجم : دلایل توجیهی قانون مدنی دال بر تشریفاتی نبودن عقد بیع اموال غیر منقول ….. 75
بند ششم: تفسیر مواد 46و48 قانون ثبت در جهت اثبات رضایی بودن بیع اموال غیرمنقول… 76
بند هفتم: استناد به ماده 1291قانون مدنی به منظور اثبات رضایی بودن بیع اموال غیر منقول.. 76
بند هشتم : استناد به مواد147و148 قانون ثبت………………………………………………………. 77
بند نهم: نظر کمیسیون در نشت قضایی جزایی دیوان عالی کشور……………………………….. 77
بند دهم: نظرجمعی از صاحب نظران مبنی بر رضایی بودن
عقد بیع اموال غیر منقول (دکترین)……………………………………………………………………. 79
گفتار سوم : دلایل شیوع بیع اموال غیر منقول توسط سند عادی ……………………………….. 80
گفتار چهارم : ماهیت حقوقی قولنامه …………………………………………………………………. 81
الف ـ نظریات متفاوت در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه …………………………………….. 82
ب- تجزیه و تحلیل نظریات ارائه شده در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه …………………. 83
ج- جایگاه اقرار به عنوان دلیل اثبات قولنامه ………………………………………………………… 84
گفتار پنچم :وضعیت سند عادی از حیث پذیرش یا عدم پذیرش آن در ادارات و محاکم…. 85
الف: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی   …………………………………………. 90
بند اول: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی در برابر طرفین ……………………. 90
بند دوم :آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی نسبت به اشخاص ثالث…………. 93
ب: معاملات معارض……………………………………………………………………………………… 94
بنداول: انجام هر دو معامله با سند رسمی باشد………………………………………………………. 94
بنددوم: معامله اول با سند عادی و معامله دوم با سند رسمی باشد     ……………………….. 96
بند سوم: انجام هردو معامله با سند عادی باشد………………………………………………………. 96
گفتارپنجم: تعریف سند عادی……………………………………………………………………………. 99
الف: وجه تفاوت بین سند رسمی وعادی…………………………………………………………… 100
ب: وجوه تشابه بین سند رسمی و عادی   ………………………………………………………… 102

یک مطلب دیگر :

پردیس بین الملل

پایان نامه جهت دریافت درجه کارشناسی ارشد رشته حقوق

گرایش خصوصی

عنوان:

بررسی تطبیقی اعتراض نسبت به برات ، سفته و چک در حقوق تجارت ایران با کنوانسیون ژنو

استاد راهنما :

جناب آقای دکتر عیسی گلین مقدم